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東龍不動產(埔里店) 大湳電梯美墅 埔里房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
新興巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：101.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.73 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 土地面積：46.12 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需明確購屋目的。
簡短總結： 此物件為埔里區少有的「新成電梯別墅」，空間寬敞且裝潢現代，非常適合有投資民宿意願或家族成員眾多的大型購屋者。然而，其高昂的總價與維護成本，對於一般小家庭或資金規劃緊湊者而言，門檻較高。
主要理由：
- 投資屬性強： 7 房格局在當地的民宿市場中極具競爭力，若以「自住 + 民宿」模式操作，有機會抵銷持有成本並創造收益。
- 居住機能佳： 電梯與新裝潢解決了爬樓梯與裝修耗時的痛點，且寧靜環境符合追求生活品質的需求。
- 風險提示： 車位數量與坪數不成比例是明顯短板，建議在議價時可就此點爭取優惠，或確認未來是否有增停車位的可行性。
問與答
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